\n Die Bundesanstalt f\xc3\xbcr Immobilienaufgaben (BImA) \xe2\x80\x93 Anstalt des \xc3\xb6ffentlichen Rechts \xe2\x80\x93 ist das zentrale Immobilien\xc2\xadunternehmen des Bundes. Aufgabenschwerpunkte sind das einheitliche Immobilien\xc2\xadmanagement, die Immobilien\xc2\xadverwaltung und der Immobilien\xc2\xadverkauf sowie die forst- und naturschutz\xc2\xadfachliche Betreuung der Gel\xc3\xa4nde\xc2\xadliegenschaften. Bundesweit arbeiten rund 7.000 Besch\xc3\xa4ftigte f\xc3\xbcr die BImA, verteilt auf die Zentrale \xe2\x80\x93 mit Hauptsitz in Bonn \xe2\x80\x93 und neun Direktionen sowie auf mehr als 120 Standorte.

Seit dem 1. September 2020 \xc3\xbcbernimmt die BImA mit ihrer eigens gegr\xc3\xbcndeten Sparte Wohnen die Bewirtschaftung und die Entwicklung ihrer ca. 38.000 Wohnungen wieder vollst\xc3\xa4ndig selbst. Verwaltet wird strategisch bedeutsamer Streubesitz ebenso wie gro\xc3\x9fe Wohnquartiere in gefestigten st\xc3\xa4dtebaulichen Lagen. Die Sparte k\xc3\xbcmmert sich \xe2\x80\x93 mit der Wohnungsf\xc3\xbcrsorge \xe2\x80\x93 um dienstortnahen und bezahlbaren Wohnraum f\xc3\xbcr die Besch\xc3\xa4ftigten des Bundes, insbesondere in angespannten Wohnungsm\xc3\xa4rkten in wirtschaftsstarken Regionen und Gro\xc3\x9fst\xc3\xa4dten. Neben dem aktuellen Fokus auf Modernisierung und Instandsetzung steht die Sparte Wohnen f\xc3\xbcr eine nachhaltige Quartiers\xc2\xadentwicklung und hat damit auch die Themen des demografischen Umbruchs, der Digitalisierung und des Klimawandels fest im Blick. Die Sparte Wohnen gliedert sich organisatorisch in vier Regionalbereiche, acht Kundencenter und 28 Serviceteams.

Wir suchen f\xc3\xbcr die Sparte Wohnen am Arbeitsort Bonn oder K\xc3\xb6ln* zum n\xc3\xa4chstm\xc3\xb6glichen Zeitpunkt eine/einen:

Referentin / Referenten f\xc3\xbcr die technische Geb\xc3\xa4ude\xc2\xadausr\xc3\xbcstung (w/m/d)
(Entgeltgruppe 13 TV\xc3\xb6D Bund, Kennung: ZEWO1202, Stellen-ID: 967755)

Die Einstellung erfolgt nach dem Tarifvertrag f\xc3\xbcr den \xc3\xb6ffentlichen Dienst (TV\xc3\xb6D Bund) in der Entgeltgruppe 12 oder 13 je nach Qualifikation. In Abh\xc3\xa4ngigkeit von der Bewerberlage kann in einem Angestelltenverh\xc3\xa4ltnis ggf. eine zus\xc3\xa4tzliche befristete Zulage gem. \xc2\xa7 16 (6) TV\xc3\xb6D in Betracht kommen.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

*Abweichende Arbeitsorte k\xc3\xb6nnen im Einzelfall ggf. gepr\xc3\xbcft werden.

Das Fachgebiet Technik verantwortet die Erarbeitung und Fortentwicklung der technischen Bedarfe des Wohnungs\xc2\xadportfolios und ist die Schnittstelle zum zentralen Einkauf der Bundesanstalt f\xc3\xbcr Immobilienaufgaben. Insbesondere im Bereich der Quartiersentwicklung und der baulichen T\xc3\xa4tigkeiten werden die Bedarfe standardisiert und spezifiziert und auf dieser Grundlage Rahmenvertr\xc3\xa4ge f\xc3\xbcr die operativ t\xc3\xa4tigen Regionalbereiche erarbeitet.

In Bezug auf die technische Geb\xc3\xa4udeausr\xc3\xbcstung (TGA) f\xc3\xbcr Bauma\xc3\x9fnahmen, fachtechnische Beitr\xc3\xa4ge und Managementaufgaben:

• Zuarbeiten f\xc3\xbcr die Gesamtstrategie zur Bauunterhaltung einschlie\xc3\x9flich der Aufnahme des IST-Zustandes und der Definition der Zielzust\xc3\xa4nde
• Zuarbeit der strategischen und konzeptionellen Ziele der Liegenschaftsverwaltung in Bezug auf die Technische Geb\xc3\xa4udeausr\xc3\xbcstung sowie konzeptionelle Vorarbeitung zu Grundsatzfragen
• Erarbeitung, Fortentwicklung der baulichen Standards in der Wohnungsverwaltung
• Erarbeitung, Fortentwicklung der Grundz\xc3\xbcge der Zusammenarbeit mit externen Dienstleistungsunternehmen im Bereich der Bauma\xc3\x9fnahmen/\xe2\x80\x8bQuartiers\xc2\xadentwicklung
• Schaffung von Standards zu den Verkehrssicherungs\xc2\xadpflichten
• Zuarbeit zur Schaffung von Standards und Prozessdarstellung zur Inbetriebnahme und Betreibung sowie zu Schnittstellen des infrastrukturellen Geb\xc3\xa4udemanagements, Energiemanagements und der digitalen Erfassung des Geb\xc3\xa4udebestands
• Steuerung und Kontrolle der Bau-Programmsetzung
• Begleitung/Unterst\xc3\xbctzung der Regionalbereiche bei der Umsetzung von besonderen, gr\xc3\xb6\xc3\x9feren Bauprojekten

Wir arbeiten mobil und flexibel. Gleichwohl fallen auf dem Dienstposten/\xe2\x80\x8bArbeitsplatz gelegentlich Dienstreisen (tlw. mehrt\xc3\xa4gige), auch im gesamten Bundesgebiet, an. F\xc3\xbchrerscheinklasse B w\xc3\xa4re w\xc3\xbcnschenswert.

Qualifikation:

• Abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium (Master/\xe2\x80\x8bUni\xe2\x80\x91Diplom) der Fachrichtung Technische Geb\xc3\xa4udeausr\xc3\xbcstung, Energie- oder Elektrotechnik, Nachrichtentechnik, Versorgungs\xc2\xadtechnik, Anlagen\xc2\xadbetriebstechnik oder
• Abgeschlossenes Hochschulstudium (FH/Bachelor) in den v. g. Fachrichtungen und mehrj\xc3\xa4hrige einschl\xc3\xa4gige Berufserfahrung, insbesondere bei Planung und Durchf\xc3\xbchrung von technisch komplexen Ma\xc3\x9fnahmen oder auf andere Weise erworbene gleichwertige Fachkenntnisse und Erfahrungen

Fachkompetenzen:

• Fachkenntnisse und Erfahrungen auf dem Gebiet von Bauunterhaltungs\xc2\xadma\xc3\x9fnahmen (Instandhaltung, Instandsetzung)
• Fachkenntnisse in allen Leistungsbereichen der AHO und HOAI
• Kenntnisse der einschl\xc3\xa4gigen Rechts- und Verwaltungsvorschriften sowie Normen, u. a. BauGB, LBauO, VOB, DIN und VDI
• Erfahrung in Bezug nachhaltiges Geb\xc3\xa4ude und Energiemanagement, insbesondere Energie\xc2\xadgeb\xc3\xa4ude\xc2\xadmanagement-Systeme und Umweltmanagement (Konzeption zur Geb\xc3\xa4ude\xc2\xadleittechnik, \xe2\x80\x91automation und Controlling)
• Erfahrung in der Steuerung/Betreuung von Quartiers\xc2\xadentwicklungen und Bauprojekten f\xc3\xbcr die \xc3\xb6ffentliche Hand von Vorteil
• Allgemeine Kenntnisse der Immobilienverwaltung und Immobilienbewirtschaftung erw\xc3\xbcnscht, vorzugsweise im Bereich Wohnnungs\xc2\xadverwaltung
• Sicherer Umgang mit den IT\xe2\x80\x91Standardanwendungen (Microsoft Office)
• SAP\xe2\x80\x91Kenntnisse bzw. die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen

Weiteres:

• Ausgepr\xc3\xa4gtes Planungs- und Organisationsverm\xc3\xb6gen, Bef\xc3\xa4higung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• F\xc3\xa4higkeit, sich z\xc3\xbcgig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Hohe Eigeninitiative und F\xc3\xa4higkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Ausgepr\xc3\xa4gte Kommunikationsf\xc3\xa4higkeit
• Kunden\xe2\x80\x91\xe2\x80\x8b/adressatenorientiertes Verhalten, ausgepr\xc3\xa4gtes Verhandlungsgeschick
• Hohe soziale Kompetenz, F\xc3\xa4higkeit zum teamorientierten Handeln und zur Konfliktl\xc3\xb6sung, Kritikf\xc3\xa4higkeit
• Sicheres Urteilsverm\xc3\xb6gen verbunden mit der F\xc3\xa4higkeit, schwierige Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu \xc3\xbcbernehmen

• Eine interessante und abwechslungsreiche T\xc3\xa4tigkeit mit allen Vorteilen einer gro\xc3\x9fen \xc3\xb6ffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Mobiles Arbeiten inkl. Ausstattung f\xc3\xbcr mobiles Arbeiten
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Betriebliche Altersversorgung
• Berufliche Entwicklungsm\xc3\xb6glichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Kurse zur Gesundheitsf\xc3\xb6rderung sowie Vorsorgema\xc3\x9fnahmen
• Kostenfreie Parkm\xc3\xb6glichkeiten
• Verkehrsg\xc3\xbcnstige Lage
• Zuschuss zum DeutschlandJobticket
• M\xc3\xb6glichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsf\xc3\xbcrsorge des Bundes

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