Job Description

Wir entwickeln ein neuartiges Siedlungsmodell, das räumliche Innovation, nachhaltige Stadtentwicklung und neue Eigentums- und Finanzierungsmechanismen verbindet. Ziel ist es, private Bestandsimmobilien durch Home-Equity-Modelle in neue, zukunftsfähige Quartiere zu überführen und damit Wohnraum, Klimaresilienz und soziale Mischung zu ermöglichen. Im Mittelpunkt steht ein Pilotquartier, das als Grundlage für eine spätere Skalierung dient.
Das Vorhaben bewegt sich an der Schnittstelle von Stadtentwicklung, Immobilienökonomie, Finanzinnovation, öffentlicher Planung und Impact-Investment.
Deine Rolle
Als Ownership & Finance Lead gestaltest du die finanzielle und eigentumsbezogene Basis des neuen Siedlungsmodells.
Du entwickelst neue Kapitalpfade, Eigentumsmodelle und Beteiligungsmechanismen, die den Transformationsprozess zwischen Bestand, Eigentümern, Kapital und räumlicher Innovation ermöglichen.
Du arbeitest eng mit dem Business & Market Lead und dem räumlich-architektonischen Team zusammen und baust die Grundlage dafür, dass das Modell wirtschaftlich tragfähig, investitionsfähig und skalierbar wird.
Aufgaben
Deine Aufgaben

• Entwicklung von Eigentums- und Beteiligungsmodellen (z. B. Home-Equity-Sharing, Teilverkauf, Genossenschaft, PPP)
• Strukturierung von Kapitalpfaden für Pilot- und Skalierungsphasen (Pre-Development, Mezzanine, Impact, Family Offices, Kommunen)
• Analyse und Modellierung von Vorfinanzierungs- und Beteiligungsmechanismen
• Entwicklung von Governance-Strukturen für Pilotquartiere (öffentlich/privat/PPP/Commons)
• Identifikation relevanter Kapitalquellen (Impact Funds, Infra-Investoren, Family Offices, Kommunen, Fördergeber)
• Aufbau eines Netzwerks auf Kapital- und Eigentümerseite
• Zusammenarbeit mit Markt- und Business-Seite zur Integration in das Gesamtmodell
• Analyse von Förderlandschaften und Finanzierungspfaden im Kontext nachhaltiger Stadtentwicklung
• Vorbereitung von Finanzmodellen, Sensitivitäten und Wertschöpfungsketten
• Unterstützung beim Aufbau einer Kapitalstory für Investoren und öffentliche Partner

Qualifikation
Anforderungsprofil

• Erfahrung in Real Estate Finance, Urban Finance, Impact Investing, Infrastructure Finance oder verwandten Bereichen
• Verständnis für Eigentumsmodelle, Beteiligungslogiken oder Kapitalstrukturen (z. B. in Immobilien, Energie, Infrastruktur, PPP)
• Fähigkeit, Finanzierungsmodelle für reale Entwicklungsprojekte zu denken – ohne klassisches Developer-Bias
• analytische Stärke und Neugier für neue Finanzierungsmechanismen
• Affinität zu Themen wie Stadtentwicklung, Transformation von Beständen, Klimaanpassung oder Wohnungsmarkt ist ein Plus
• Kommunikationsstärke im Umgang mit institutionellen und öffentlichen Stakeholdern
• Deutsch fließend (relevant für Eigentümer, Kommunen, Fördergeber), Englisch solide

Benefits

• Mitglied Exist Gründungsteam
• Eine durch Fördergelder gesicherte und langfristige Beschäftigungsperspektive.
• Direkte Einflussnahme auf ein zukunftsweisendes Projekt.
• Anteilsaneignung (Equity): Die Zuteilung von Unternehmensanteilen ist verhandelbar und Teil des Kompensationspakets.
• Büroräumlichkeiten in Köln

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Han Cheol Yi

Skills Required